Lance Certo 3.0 – Marcel Solimeo

Lance Certo 3.0 – Marcel Solimeo

Sobre o curso

Lance Certo 3.0 foca no processo completo de investimento em leilões de imóveis, com destaque especial para as modalidades de venda da Caixa Econômica Federal. O curso guia desde a identificação das melhores oportunidades até as fases que ocorrem após a arrematação do imóvel.

Além das etapas relacionadas à Caixa, o treinamento aborda leilões promovidos por outras instituições financeiras e inclui orientações sobre o imposto sobre ganho de capital. Para apoiar o aprendizado, são disponibilizados materiais como checklists, planilhas e documentos que complementam o estudo prático.

Informações do curso

• Autor: Marcel Solimeo
• Categoria: Investimentos / Leilão de Imóveis
• Quantidade de aulas: 38 aulas em vídeo
• Estrutura: 9 módulos
• Materiais complementares: PDFs, checklist, planilha, modelo de notificação, guia passo a passo, lista de leiloeiros e conteúdo sobre ganho de capital

O que você vai aprender

• Avaliar e selecionar imóveis com potencial para participar dos leilões antes da tomada de decisão.
• Diferenciar as modalidades específicas usadas pela Caixa em seus processos de venda.
• Compreender os procedimentos necessários para financiar os imóveis adquiridos nesses formatos.
• Avaliar viabilidade econômica dos negócios antes da arrematação.
• Analisar documentos importantes como matrícula e edital para garantir segurança na operação.
• Saber lidar com os processos relacionados à desocupação dos imóveis adquiridos em leilão.
• Abranger conhecimentos sobre leilões realizados por outras instituições financeiras além da Caixa.
• Analisar implicações fiscais ligadas ao imposto sobre ganho de capital nas operações imobiliárias.

Conteúdo programático

Módulo 1: Boas-vindas

A apresentação inicial do curso e explicação da estrutura geral do treinamento Lance Certo 3.0.

Módulo 2: Garimpagem de imóveis

Técnicas para pesquisar e identificar imóveis interessantes para acompanhamento no mercado de leilões.

Módulo 3: Modalidades Caixa

Módulo detalhado com foco nas diferentes formas pelas quais a Caixa oferece imóveis à venda em leilão. Inclui material prático como checklists específicos para esses tipos de operações.

Módulo 4: Procedimentos para financiar

Análise dos passos necessários para obtenção de financiamento nos casos envolvendo imóveis arrematados pela Caixa.

Módulo 5: Estudo de viabilidade e arrematação real

Aulas práticas que envolvem avaliação financeira detalhada usando planilhas específicas e demonstração real do processo de arrematação.

Módulo 6: Desocupação

Diversas etapas abordando como conduzir o processo pós-compra relacionado à desocupação do imóvel, com suporte documental para notificações formais.

Módulo 7: Leilões de outros bancos

Análise das particularidades dos leilões realizados fora da Caixa Econômica Federal. Disponibiliza também uma lista atualizada dos principais leiloeiros do mercado.

Módulo 8: Análise de matrícula e edital

Aprofundamento na leitura crítica dos documentos essenciais para validar segurança jurídica nas operações imobiliárias adquiridas via leilão.

Módulo 9: Imposto — ganho de capital

Noções sobre tributação aplicável ao lucro obtido nas operações imobiliárias, acompanhadas por conteúdos ilustrativos e documentações específicas para consulta.

Para quem é indicado

Este curso é ideal para quem deseja aprofundar conhecimentos em investimentos imobiliários focados em aquisições via leilões bancários, especialmente aqueles interessados nas vendas feitas pela Caixa Econômica Federal.

Também é adequado para pessoas que buscam entender todo o procedimento desde a pesquisa inicial até as etapas finais após a compra, incluindo análise documental, viabilidade financeira e questões legais envolvidas nesse tipo específico de investimento.

Comece agora

Acesse o Lance Certo 3.0 – Marcel Solimeo e acompanhe um roteiro estruturado para estudar os aspectos mais relevantes das operações com imóveis em leilão bancário, desde a seleção até a finalização pós-arrematação.